在经营租赁中,出租人确认租赁收入的时点通常根据租赁合同的条款来确定。一般来说,租赁收入的确认时点可以分为两种情况:
1. 根据现金收入:如果租赁合同规定租金按照每月或每年支付,出租人可以在收到租金的同时确认租赁收入。
2. 根据租赁期间:如果租赁合同规定租金按照租赁期间的一定比例支付,出租人可以按照租赁期间的比例来确认租赁收入。例如,如果租赁合同规定每季度支付租金,那么出租人可以在每个季度结束时确认相应的租赁收入。
需要注意的是,如果租赁合同中包含其他费用或租金调整条款,出租人需要根据实际情况来确认租赁收入。此外,如果租赁合同中存在租金递延或租金减免等特殊情况,出租人需要根据相关会计准则的规定来处理和确认相应的租赁收入。