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2016注会《会计》每日一练：投资性房地产减值（5.26）
单选题
2011年12月31日甲公司以2 200万元的价格购入一栋办公楼，当日即对外出租，租期为2012年至2016年5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的未来现金流量现值为1 700万元，发现减值迹象，确定发生减值，甲公司因持有该投资性房地产而影响的2012年营业利润的金额为（ ）。
A、－10万元
B、－500万元
C、－400万元
D、600万元
【正确答案】C
【答案解析】本题考查知识点：投资性房地产减值的确认和计量。
以成本模式进行后续计量，2012年应提折旧额为2 200÷20＝110（万元），2012年收取的租金金额为100万元，因为发生减值迹象应计提的减值金额为（2 200－2 200÷20）－1 700＝390（万元），综合对2012年营业利润的影响金额为－110＋100－390＝－400（万元）。
相关会计处理：
2011年12月31日，
借：投资性房地产 2 200
贷：银行存款 2 200
2012年12月31日，
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：其他业务成本 2 200/20 110
贷：投资性房地产累计折旧 110
借：资产减值损失 390
贷：投资性房地产减值准备 390
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2016-05-26）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2016-05-26）
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正保会计网校
2016-05-26
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