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2017注会《会计》每日一练：投资性房地产（12.2）
单选题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×4年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该项投资性房地产的账面原值为6 000万元，已计提折旧1 500万元，已计提减值准备500万元。甲公司20×4年应确认的减值损失为（ ）。
A、300万元
B、500万元
C、0
D、800万元
【正确答案】A
【答案解析】成本模式下，投资性房地产采用账面价值与可收回金额孰低进行期末计量。本题中预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元，确定可收回金额的时候，是按照未来现金流量现值和公允价值减去处置费用后净额的较高者确定的，因此可收回金额为3 700万元，投资性房地产的账面价值＝6 000－1 500－500＝4 000（万元），所以应确认的减值损失＝4 000－3 700＝300（万元）。
相关会计处理：
借：资产减值损失 300
贷：投资性房地产减值准备 300
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2016-12-02）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2016-12-02）
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正保会计网校
2016-12-02
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