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2014年注册会计师考试《会计》每日一练：投资性房地产
单选题
甲公司2012年12月31日一项投资性房地产出现减值迹象，预计该投资性房地产的可收回金额为8400万元。该投资性房地产为2011年10月以银行存款9000万元购入的，其中包含相关税费150万元，于当月达到预定可使用状态并对外出租，年租金为500万元，采用成本模式进行后续计量。该房地产的预计使用年限为20年，净残值为零，采用直线法计提折旧，该房地产发生减值后，原摊销方法、预计使用年限不变。则甲公司2012年因此投资性房地产对当年营业利润的影响为（ ）。
A、－75万元
B、50万元
C、－25万元
D、0
【正确答案】C
【答案解析】该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，所以期末应该确认减值损失对营业利润的影响，可收回金额＝8400（万元），账面价值＝9000－9000/20/12×（2＋12）＝8475（万元），应当确认的减值损失＝8475－8400＝75（万元），当年因计提折旧计入其他业务成本的金额＝9000/20＝450（万元）；当年租金收入计入其他业务收入＝500（万元），则影响当年营业利润的金额＝500―450―75＝－25（万元）。
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2014-01-08）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2014-01-08）
正保会计网校
2014-01-08
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