注册会计师《会计》每日一练：投资性房地产（4.24）

来源: 正保会计网校编辑： 2019/04/24 08:43:49　字体：大小

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单选题

20×7年6月30日，A公司因管理不善发生财务困难，为增加企业收入，A公司将一项土地使用权出租给B公司，出租时此土地使用权账面价值为7000万元，已经摊销600万元，出租时的公允价值为6000万元，A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，A公司因此业务影响当期损益的金额为（　）。

A、0

B、400万元

C、－1000万元

D、500万元

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【答案】

【解析】

转换日，无形资产的账面价值＝7000（万元），账面余额 =7000 600=7600（万元），投资性房地产的入账价值＝公允价值＝6000（万元），形成借方差额＝7000－6000＝1000（万元），应记入“公允价值变动损益”的借方，所以影响当期损益的金额＝－1000（万元）。分录为：借：投资性房地产——成本 6000　　公允价值变动损益　 1000　　累计摊销 600　　贷：无形资产7600

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