注册会计师《会计》每日一练：公允价值模式（2023.02.03）

来源: 正保会计网校编辑：张张 2023/02/03 09:10:12　字体：大小

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单选题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年2月1日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产，将其用于企业的自身办公楼使用。转换当日，该项房地产的账面价值为4 000万元（其中成本为5 000万元，公允价值变动贷方明细1 000万元），公允价值为4 500万元。不考虑其他因素。下列关于甲公司对该项业务的处理中，正确的是（　）。

A、转换时应确认公允价值变动损益1 500万元，应确认投资收益－1 000万元

B、转换确认的公允价值变动损益为500万元

C、转换时确认的公允价值变动损益为1 500万元

D、转换时应确认其他综合收益500万元，公允价值变动损益1 000万元

查看答案解析

【答案】

【解析】

公允价值模式下，投资性房地产转换为非投资性房地产，应将投资性房地产在转换日的公允价值与账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益，原在持有期间确认的公允价值变动损益不需要进行结转。
相关会计处理如下：
借：固定资产　　　　　　　　　　4 500
　　投资性房地产——公允价值变动 1 000
　　贷：投资性房地产——成本　　　　 5 000
　　　　公允价值变动损益　　　　　　　500

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