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下列属于投资性房地产的是
备考注会的路，是一条充满荆棘的路。在这条路上，也许你会迷茫，也许你会无助，也许无数次你都哭着想要放弃...但是，眼泪不是答案，拼搏才是选择；只有回不了的过去，没有到不了的明天。正保会计网校在此精选了注册会计师《会计》科目的练习题供学员参考，祝大家备考愉快，梦想成真。
单选题
下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
A、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
B、董事会作出决议明确表明用于经营出租且持有意图短期内不会变化的在建房屋
C、企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D、企业以融资租赁方式租出的建筑物
查看答案解析
【答案】
B【解析】
投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物；其中“已出租的建筑物”是指企业拥有产权、以经营租赁方式出租的建筑物，所以选项A，企业没有该建筑物的产权，选项D，不是经营租赁，所以两者都不是投资性房地产；选项C，对于一般企业，企业持有的准备建造房屋的土地使用权应该作为无形资产核算，对于房地产开发企业，用于建设自用建筑物的土地使用权应该作为无形资产单独核算，对于建造商品房的土地使用权，应该转入开发成本中；选项B，董事会作出决议明确表明用于经营出租且持有意图短期内不会变化的空置建筑物和在建建筑物，应该作为投资性房地产核算，选项B正确。
不努力一把你永远不知道你这么棒！成功需要百分之百的付出才可能得到百分之一的收获，让我们为注会考试而奋斗。
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