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根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的有
谁都不知道明天会发生什么，但只有行动才能决定你的未来。想要通过注会的考试并不在于你的想象，只在于你的行动，你做了什么，注会的结果就会给你什么。既然选择了注册会计师，就要朝着它勇敢向前，下边是正保会计网校老师为大家整理的《经济法》精选练习题，大家别错过哦！
多选题
张某购得一套住房，但与李某签订书面协议，约定将该房屋登记在李某名下，但实际所有人为张某。后李某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款；张某得知后，向丁某主张返还房屋，此时，丁某方得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的有（ ）。
A、丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某已知晓该房屋并非李某所有，不构成善意
B、丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款
C、丁某不能善意取得该房屋所有权，因为善意取得只适用于动产，不适用于不动产
D、张某有权主张丁某返还房屋，因为张某为该房屋的实际所有权人
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【答案】
ABCD【解析】
所有权善意取得的构成要件包括：（1）依法律行为转让所有权；（2）转让人无处分权；（3）受让人为善意的，判断时点以受让时为准（选项A）；（4）以合理的价格转让，但并不要求已经实际支付（选项B）；（5）应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付等。综上，丁某已经基于善意取得制度取得了房屋的所有权，张某丧失了所有权，无权要求丁某返还房屋（选项D）。善意取得制度对于动产与不动产均可适用（选项C），而且，限制物权也适用善意取得制度。
这道练习题做对了吗？如果做对了就接着继续练习吧！没做对的同学也不要气馁！结合答案解析理解一下题意及分析，实在还有不懂的可以在网校答疑板上留言问老师哦！
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