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对出租房屋，下列表述正确的有（ ）
注会税法多选题
2017年1月张某将其位于市区的一处住房对外出租，一次性取得半年含税租金30万元，对张某出租住房增值税的处理，下列表述正确的有（ ）。
A、按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
B、按3%的征收率计算应纳增值税
C、当月应纳增值税4285.71元
D、当月应纳增值税8737.86元
查看答案解析
【答案】
AC【解析】
其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%＝300000÷（1＋5%）×1.5%＝4285.71（元）。
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