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2022年注会《会计》易错题解析：非货币性资产交换（二十七）
为了让大家对注会《会计》科目知识点更加熟悉，正保会计网校根据学员答题情况，精选出《会计》科目易错题并配以教师讲解。你中招了吗？快来看看吧~有则改之，无则加勉！
甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交易中，属于非货币性资产交换且应当按照《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》进行会计处理的有（ ）。
A、甲公司以其拥有的一项专利权换取A公司的一台机器设备
B、甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取B公司的一项土地使用权
C、甲公司以其自身2万股股票换取C公司的一项土地使用权
D、甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取D公司的一批自产产品
【正确答案】AD
【答案解析】选项B，房地产开发企业的商品房应作为存货核算，企业以存货换取其他企业固定资产、无形资产等的，属于非货币性资产交换，但换出存货的企业适用《企业会计准则第14号——收入》的规定进行会计处理；选项C，企业以自身权益工具换取土地使用权，其成本确定不适用于《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》，应适用《企业会计准则第37号——金融工具列报》；选项D，以投资性房地产、固定资产、无形资产等换取存货，适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》，注意与选项B区分。
【正确率】12.61%
点评：本题考查非货币性资产交换不涉及的交易和事项，本题需要结合各项业务来区分，涉及金融资产、企业合并和换出存货等，满足条件时，属于非货币性资产交换，但不适用非货币性资产交换准则。
针对大家在做题过程中出现的问题，学员可以在网校论坛进行题目的讨论，不管是讨论学习方法还是针对每日一练的一些看法、建议都可以在论坛上和大家交流。做题过程中，遇到实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。希望大家继续支持每日一练，多多练习，积极讨论。
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