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注册税务师考试《税法一》专家错题点评：自建建筑物营业税
每日一练是正保会计网校推出的一项免费在线测试系统，目的是让广大学员通过练习，对相应科目的知识尤其是基础知识做到基本的了解和掌握，因为基础是学好一门课程的关键，希望大家能够积极踊跃的进行测试和练习，对自己的基础知识进行一下检测和巩固。网校各科辅导专家会根据大家在每日一练测试练习中，出现正确率低的题目进行点评。以下是注册税务师《税法一》科目的错题点评：
2015年3月8日《税法一》每日一练 共有 79人参与本题测试，正确率 36.42%
单选题：
某房地产开发公司2014年自建统一规格和标准的商品房4栋，工程总成本30000万元。销售其自建商品房2栋，取得销售收入35000万元；另将其中的1栋作为公司的办公楼、1栋抵顶建筑材料价款；当地规定的建筑业利润率为10%，上述业务应纳营业税税额（ ）万元。
A. 3619.24
B. 2188.42
C. 2861.69
D. 3390.46
答案： D
解析：自建自用不缴纳营业税，自建销售和自建抵债缴纳建筑业营业税和销售不动产营业税。上述业务应纳营业税＝35000÷2×3×5%＋30000×（1＋10%）÷（1－3%）×3%÷4×3＝3390.46（万元）。
点评：本题考核自建建筑物营业税的计算。自建自用不需要缴纳营业税，自建后销售需要缴纳建筑业和销售不动产两道营业税，自建后抵债视同自建后销售，缴纳两道营业税。本题中建筑业营业税按照组成计税价格计算征收，税率3%；销售不动产营业税按照销售收入乘以税率5%计算。大家做题过程中注意审题区分这几种情况，大家继续加油！
针对大家在做题过程中出现的问题，大家可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！
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