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其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。
【单选】
在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。
A.房地产开发成本×5%以内
B.取得土地使用权所支付的金额×10%以内
C.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内
D.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：
利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5％以内（注:利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）。
纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：
（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10％以内。
【点评】本题考核“房地产开发费用的扣除”，该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2018年税务师考试《涉税服务实务》辅导中均有体现：
①奚卫华老师基础学习班第十一章第02讲；
②陈立文老师强化提高班第十一章第02讲；
③“梦想成真”系列辅导丛书《应试指南•涉税服务实务》第352页单选题第6题；
④“梦想成真”系列辅导丛书《经典题解•涉税服务实务》第259页单选题第1题；
⑤“梦想成真”系列辅导丛书《全真模拟试卷•涉税服务实务》第3页单选题第12题；
⑥题库开通的模拟试题（三）第16题。
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