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2023税务师《税法二》易错题：房地产开发企业计税成本对象的确定原则
每日一练是网校推出的一项免费在线测试系统，目的是让广大学员通过练习，对相应科目的知识尤其是基础知识做到基本的了解和掌握，因为基础是学好一门课程的关键，希望大家能够积极踊跃的进行测试和练习，对自己的基础知识进行一下检测和巩固。下面就上周（2023年12月04日到2023年12月10日）题目中大家正确率较低的一个题目进行点评。
练习时间：2023-12-09 做题次数：123 准确率： 11.71％
1、下列原则中，可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有（ ）。
A、可否销售原则
B、功能区分原则
C、定价差异原则
D、成本差异原则
E、收入配比原则
查看答案解析
【答案】
ABCD【解析】
计税成本对象的确定原则如下：（1）可否销售原则；（2）功能区分原则；（3）定价差异原则；（4）成本差异原则；（5）权益区分原则。
【点评】本题考查房地产开发企业计税成本对象的确定原则。本题平时接触比较少但要有印象：
成本对象是指为归集和分配开发产品开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担项目。计税成本对象的确定原则如下：
（1）可否销售原则。开发产品能够对外经营销售的，应作为独立的计税成本对象进行成本核算；不能对外经营销售的，可先作为过渡性成本对象进行归集，然后再将其相关成本摊人能够对外经营销售的成本对象。
（2）功能区分原则。开发项目某组成部分相对独立，且具有不同使用功能时，可以作为独立的成本对象进行核算。
（3）定价差异原则。开发产品因其产品类型或功能不同等而导致其预期售价存在较大差异的，应分别作为成本对象进行核算。
（4）成本差异原则。开发产品因建筑上存在明显差异可能导致其建造成本出现较大差异的，要分别作为成本对象进行核算。
（5）权益区分原则。开发项目属于受托代建的或多方合作开发的，应结合上述原则分别划分成本对象进行核算。
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