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2020税务师税法一模拟试题单选题:土地增值税的税收优惠

来源: 正保会计网校 编辑:水冰月 2020/03/30 19:55:07 字体:

下列有关土地增值税的税收优惠说法错误的是( )。

A、纳税人建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税 

B、对个人销售住房暂免征收土地增值税 

C、对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征 

D、转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的减半征收土地增值税 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】

转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。

【点评】本题是对“土地增值税的税收优惠”的考查。按照下面的总结记忆:

(1)转让房屋,增值额未超过扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税。

①建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额之和20%的,予以免税。超过20%的,应就其全部增值额按规定计税。

②转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免税。

③转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的免税。

(2)因国家建设需要免征土地增值税。

①因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产,免税。

②因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产免税。

(3)对个人销售住房暂免征收土地增值税。

(4)对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征。

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