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2020税务师题库税法一试题练习：房地产项目增值税征收管理
22【单项选择题】
某房地产企业为增值税一般纳税人，2019年6月1日从政府取得一地块开发房地产项目，支付地价款800万元，次年年末项目完工，当期销售其中的90%，取得含税销售收入2000万元，假设该企业当月无进项税额，当期应纳增值税税额为（ ）万元。
A.105.69
B.165.14
C.99.08
D.116.36
查看答案解析
【答案】
A【解析】
考查知识点：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理
参考解析：房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。自2019年4月1日，适用税率为9%。
销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1＋9%）＝（2000－800×90%）÷（1＋9%）＝1174.31（万元），应纳增值税＝1174.31×9%＝105.69（万元）。
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税务师备考建议
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2、保证质量的前提下，多刷题
题做多了才能摸清套路，做题要注意总结归纳题的类型，有代表性的题要记在本子上，方便以后复习。解题步骤可以不用写的太详细，有提示作用即可。不过要记得给自己留一个详细的备份，以免日后不会做的时候可以看。
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