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税务师题库税法二练习题：投资联营及融资租赁房产的计税依据
26【单项选择题】
某企业2019年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值500万元：9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，不承担投资风险，当年收取固定利润20万元（不含税）。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2019年度该企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。
A.5.97
B.5.34
C.2.94
D.9.12
查看答案解析
【答案】
B【解析】
考查知识点：投资联营及融资租赁房产的计税依据
参考解析：以房产进行投资，收取固定收入，不承担投资风险，按租金收入计算缴纳房产税。应缴纳房产税＝500×（1－30%）×1.2%÷12×3＋300×（1－30%）×1.2%÷12×9＋20×12%＝5.34（万元）。
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