新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
税务师题库税法一试题及答案：转让旧房及建筑物的评估价格
4【单项选择题】
甲公司为增值税一般纳税人，位于某市区。2019年8月出售2017年取得的一栋办公楼，取得含税价款6000万元。该办公楼取得时的入账价值为2500万元，支付契税75万元。截止2019年8月份，共提取折旧200万元，出售时经房地产评估机构评定，评估价格为3000万元，支付评估费2万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。针对该出售行为，甲公司应缴纳土地增值税为（ ）万元。
A.789.08
B.824.18
C.790.85
D.822.83
查看答案解析
【答案】
D【解析】
考查知识点：转让旧房及建筑物的评估价格
参考解析：转让存量房，如果是外购的不动产，外购时支付的契税已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，故计征土地增值税时，不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除。
该公司转让办公楼应缴纳增值税＝6000÷（1＋9%）×9%＝495.41（万元）
可扣除转让环节税金＝495.41×（7%＋3%＋2%）＋6000×0.5‰＝62.45（万元）
可扣除项目金额合计＝3000＋62.45＋2＝3064.45（万元）
增值额＝6000－495.41－3064.45＝2440.14（万元）
增值率＝2440.14÷3064.45×100%＝79.63%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%。
应纳土地增值税＝2440.14×40%－3064.45×5%＝822.83（万元）
若不清楚做什么题的话，建议用好网校税务师题库！这里已为大家总结了几个超实用刷题工具及题库，可帮我们多做题，训练答题速度、查漏补缺。正保会计网校税务师免费在线题库有不少精选练习题可以做，可以进入税务师“每日一练”>>去做练习题！同时，可下载正保会计网校APP，随时随地做题练习。（去下载>>）
2020税务师考试结束，参加这次考试的同学，觉得考试难吗？考得怎么样？2020年税务师试题各科目汇总 戳我>> 欢迎大家来对答案哦！
即使咱真的没考好，大不了2021年再战！可吸取2020税务师考生考试经验教训，2021年早点学习，跟紧网校课程节奏！
若还未选好网课，建议参与爽11特惠活动，现在购课有优惠，每天10点，18点还有整点秒杀活动，书课低至3折，还有优惠券抢来可以抵扣购课款！直播超低价秒杀好书好课！每天免费抽大奖......进入“爽”11活动专场>>发现更多惊喜！
考试&备考相关
推荐阅读
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号