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2021税务师涉税服务实务练习题:转让旧房土地增值税额计算

来源: 正保会计网校 编辑:水冰月 2021/01/11 17:23:01 字体:

某工业企业2018年转让一栋2008年建造的厂房,不含税售价80万元,销售时缴纳城建税、教育费附加和印花税共计4.4万元。该厂房造价35万元,取得土地使用权支付的地价款20万元。如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的厂房需要60万元,该厂房为七成新。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为( )万元。

A、0 

B、4.08 

C、12.5 

D、18.52 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

评估价格=60×70%=42(万元),允许扣除的项目金额合计=20+42+4.4=66.4(万元),增值额=80-66.4=13.6(万元),增值率=13.6÷66.4×100%=20.48%,应纳的土地增值税=13.6×30%=4.08(万元)。

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