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2014年注册税务师考试《税法二》预习：一般减免税规定
2014年注册税务师备考已经开始，为了帮助参加2014年注册税务师考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了注册税务师考试各科目知识点，希望对广大考生有所帮助。
第三章 土地增值税
知识点九、一般减免税规定
（一）建造普通标准住宅出售，其增值率未超过20％的，予以免税。增值率超过20％的，应就其全部增值额按规定计税。
附：普通标准住宅必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下；允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。
（二）因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。
指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
（三）从2008年11月1日起，居民个人转让住房免征土地增值税。
（四）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租房、经济适用房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
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