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2017年税务师考试《税法二》答疑精华：房产税计税依据
2017年税务师备考启程，你是否还在为遇到问题不能及时得到解答而苦恼？为方便学员备考，网校从答疑板中整理了部分答疑精华。当然，如果学习中遇到问题，您可以到所报课程的答疑板进行提问，网校老师会及时问您解答！以下是税务师《税法二》科目答疑精华，分享给大家！
多选题
下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。
A、产权出典的房产
B、融资租赁的房产
C、无租使用其他单位的房产
D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
E、对外出租的房产
【正确答案】ABCD
【答案解析】本题考核知识点是房产税计税依据。对外出租的房产从租计征房产税。
问题：无租使用和免收租金，免租的期间由产权所有人按房产原值缴纳房产税。
答复：这句话与本题无关。
无租使用是使用期间一直不收租金，免收租金是指租赁期的一段时间内不收租金。
无租使用是使用方白白使用，占便宜了，所以由使用人交税。
免收租金是出租方的一种方法，以一段时间内不收租金吸引顾客，所以由产权人交税。
但提示您，不论无租使用还是免租期，均是按房产余值作为计税依据的，教材所说的按原值，也是在原值基础上计算出余值的意思。
如果您也对以上知识点有疑惑，建议您结合课程、辅导书再做进一步理解。关于备考中遇到的问题，还可以去网校论坛与各位学友讨论，期待您的参与！
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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