2017年税务师《涉税服务实务》多选题：房地产开发

来源: 正保会计网校编辑：Shadow 2019/08/14 11:42:13　字体：大小

为了考试更有把握，平时除了看书外，一定要多做税务师试题，做题是巩固和提高的过程。为了帮助广大考生高效备考，网校为大家带来2017年税务师试题之《涉税服务实务》科目考试试题，这些都是根据学员反馈收集的税务师试题，仅供参考，如政策有变化，以税务师新教材及考试大纲为准。希望可以帮助到大家，一定要多做题哦！以下是2017年税务师《涉税服务实务》税务师试题多选题及答案解析：

3.房地产开发企业中的增值税一般纳税人，销售其开发的房地产项目（选择简易计税的老项目除外），其销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时支付的（　）。

A.向政府部门支付的征地费用

B.向政府部门支付的拆迁补偿费用

C.向建筑企业支付的土地前期开发费用

D.向其他单位或个人支付的土地出让收益

E.向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用

【正确答案】ABE

【答案解析】房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。"向政府部门支付的土地价款"，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。选项CD，向建筑企业支付的土地前期开发费用和向其他单位或个人支付的土地出让收益,不是向政府部门支付的，所以不能计入土地价款。

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