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2014年注税考试《税法二》练习题：房地产开发费用
2014年注册税务师考试时间为6月14日-15日，为了帮助参加2014年注册税务师考试的学员掌握基础知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了注税论坛学员分享的各科目备考资料，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！
【计算题】
位于某市的房地产开发企业，2011年开发建造一幢写字楼，其发生的相关业务如下：
（1）取得土地使用权支付地价款2000万元，缴纳相关税费160万元；
（2）开发过程中支付拆迁补偿费100万元，前期工程费80万元，建筑安装工程费500万元，基础设施费20万元；
（3）房地产开发费用中的利息支出为50万元，但不能够提供金融机构证明；
（4）发生管理费用和销售费用260万元；
（5）写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入5500万元；将另外1/2出租，当年取得租金收入20万元。
（6）已知该房地产开发企业适用的房地产开发费用扣除比例为8%。
根据上述资料回答下列问题：
该房地产开发企业2011年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计（ ）万元。
A.182.16
B.298.08
C.302.5
D.303.6
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本共计（ ）万元。
A.700
B.1430
C.2160
D.2860
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A.114.4
B.143
C.164.4
D.228.8
该房地产开发企业应缴纳土地增值税（ ）万元。
A.461.01
B.1362.9
C.1363.61
D.1549.52
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