房产税的征收管理中如何确定房产的评估价值？

确定房产的评估价值是房产税征收管理中的重要环节。根据税法（二）的相关规定，房产的评估价值可以通过以下几种方式确定：
1. 市场比较法：根据该地区相似房产的市场价格进行比较，确定房产的评估价值。这种方法适用于市场交易活跃、数据充足的地区。
2. 收益法：根据房产的收益能力来确定其评估价值。该方法适用于商业用途的房产，可以根据租金收益等指标来确定评估价值。
3. 成本法：根据房产的建设成本、修缮费用等来确定评估价值。该方法适用于新建或者近期进行过大规模改造的房产。
4. 综合法：综合考虑以上几种方法，根据实际情况确定房产的评估价值。这种方法适用于特殊情况下，无法准确使用单一方法确定评估价值的情况。

在确定房产的评估价值时，需要考虑房产的地理位置、建筑面积、使用年限、周边配套设施等因素。同时，评估机构应具备专业资质和经验，确保评估结果的公正、准确性。