转让旧房及建筑物的评估价格是如何确定的？

转让旧房及建筑物的评估价格一般是根据以下几个方面来确定的：
1. 市场价格：评估师会参考当地房地产市场的行情，考虑同类房产的交易价格，以确定合理的市场价格。
2. 房屋状况：评估师会考虑房屋的年限、结构、装修等因素，以确定房屋的实际价值。
3. 土地价值：评估师会考虑房屋所在地的土地价值，以确定房屋的评估价格。
4. 折旧费用：评估师会考虑房屋的使用年限和折旧情况，以确定折旧费用，并在评估价格中予以考虑。
5. 税务规定：根据税法的规定，有时评估价格可能需要按照特定的计算方法或标准进行确定。

需要注意的是，具体的评估价格的确定方法可能因地区和具体情况而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询专业评估师或税务专家，以确保评估价格的准确性和合规性。