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契税的计税依据与土地使用权的转让有何不同?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2023/10/11 10:25:29  字体:
契税和土地使用权转让的计税依据是不同的。

契税是指在房屋、土地等不动产的买卖、赠与、交换等行为中,按照交易价格的一定比例征收的税费。契税的计税依据是交易价格,也就是买卖、赠与、交换等行为中的实际交易价格。

而土地使用权的转让是指将土地使用权转让给他人的行为,土地使用权转让的计税依据则是土地使用权的评估值。土地使用权的评估值是由评估机构根据市场价格、土地位置、土地用途等因素进行评估确定的。

总结起来,契税的计税依据是交易价格,而土地使用权的转让的计税依据是土地使用权的评估值。

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