在建造合同中,风险转移点是指责任和风险由承包商转移到业主的时间点。具体来说,风险转移点通常发生在以下几种情况下:
1. 交付验收:当承包商完成工程并经过业主验收合格后,责任和风险通常会转移到业主。在这个阶段,承包商完成了合同规定的工作,并且业主已经确认接受工程。
2. 交付物权:根据合同规定,当承包商将工程的所有权转移给业主时,责任和风险通常会转移到业主。这通常发生在工程的交付和付款之间。
3. 保修期结束:合同中通常会规定工程的保修期,即在一定时间内,承包商对工程的质量和功能进行保修。一旦保修期结束,责任和风险通常会转移到业主。
风险转移点的确定对于合同双方非常重要,因为它决定了责任和风险的分配。在建造合同中,一般会明确规定风险转移点的具体时间和条件。