成本模式计量的投资性房地产的成本和公允价值之间有何区别？

成本模式计量是一种会计方法，适用于投资性房地产的会计处理。根据成本模式计量，投资性房地产的成本是指购买或建造该房地产所发生的直接和间接成本，包括购买价格、建造成本、改造成本、直接相关的融资费用等。成本模式计量下，投资性房地产的成本不会随着市场价值的波动而变化。

而公允价值是指根据市场上可观察到的价格或者基于估算方法确定的合理价格，反映了特定时间点上投资性房地产的市场价值。公允价值是根据市场供求关系和其他相关因素来确定的，可能会随着市场情况的变化而波动。

因此，成本模式计量下的投资性房地产的成本是固定的，不会随市场价值变化；而公允价值是根据市场情况确定的，可能会随市场价值波动。在财务报表中，成本模式计量下的投资性房地产的价值体现为成本减去累计折旧和减值准备，而公允价值计量下的投资性房地产的价值体现为公允价值减去已发生的售卖费用。