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成本模式计量的投资性房地产的计量方法有哪些?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2024/02/08 09:27:54  字体:
成本模式计量的投资性房地产的计量方法主要有以下几种:
1. 成本计量法:按照购买时的成本计量投资性房地产,不考虑市场价值的变动。该方法适用于投资性房地产的市场价值波动较小的情况。
2. 净额计量法:按照购买时的成本减去累计折旧和累计减值计量投资性房地产。该方法适用于投资性房地产的使用寿命较长、价值变动较为稳定的情况。
3. 重新评估法:定期对投资性房地产进行重新评估,按照重新评估后的公允价值计量。该方法适用于投资性房地产市场价值波动较大的情况,能更准确地反映其价值变动。

需要注意的是,选择适当的计量方法需要根据具体情况来决定,包括投资性房地产的性质、市场情况、管理需求等因素。此外,根据会计准则的要求,一旦选择了一种计量方法,应当在后续会计期间中保持一致性。

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