在土地增值税计算中,与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的城建税、教育费附加和地方教育附加。这些税金是在计算土地增值税时可以扣除的项目。具体的扣除方法如下:
1. 确定与转让房地产有关的税金总额:
- 城建税:根据转让房地产时缴纳的增值税税额乘以适用税率计算。
- 教育费附加:根据转让房地产时缴纳的增值税税额乘以3%的费率计算。
- 地方教育附加:根据转让房地产时缴纳的增值税税额乘以地方规定的费率计算。
2. 将上述税金相加,得到与转让房地产有关的税金总额。
3. 计算土地增值额时,将这个总额从转让房地产取得的收入中扣除。
需要注意的是,这里的税金不包括印花税,因为印花税也属于与转让房地产有关的税金,但是它在土地增值税计算中是单独扣除的,不包括在上述与转让房地产有关的税金总额中。