如何确定销售旧房及建筑物土地增值税的扣除项目金额？

确定销售旧房及建筑物土地增值税的扣除项目金额，主要分为以下几步：
1. **取得土地使用权所支付的金额**：包括土地的出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、新菜地开发建设基金等。
2. **房地产开发成本**：包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
3. **房地产开发费用**：包括销售费用、管理费用、财务费用等。
4. **与转让房地产有关的税金**：包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。
5. **其他扣除项目**：对于从事房地产开发的纳税人，按照取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和，加计20%的扣除。
6. **旧房及建筑物的评估价格**：对于销售旧房及建筑物，需要由评估机构进行评估，确定其评估价格，这个价格将作为扣除项目金额的组成部分。

在确定销售旧房及建筑物土地增值税的扣除项目金额时，需要根据实际情况，提供相关的成本、费用、税金等凭证，并按照规定的方法进行计算。其中，旧房及建筑物的评估价格尤为重要，因为它直接影响土地增值税的计算结果。评估价格应当真实、合理，符合房地产市场实际情况。