投资性房地产在公允价值模式下转换为存货时，转换日的公允价值与账面价值的差额如何处理？

在公允价值模式下，投资性房地产转换为存货时，转换日的公允价值与账面价值的差额应计入当期损益。具体来说，如果转换日的公允价值高于账面价值，那么差额计入到利润表中的“公允价值变动损益”项目中；如果转换日的公允价值低于账面价值，那么差额计入到利润表中的“资产减值损失”项目中。

会计分录如下：

如果转换日的公允价值高于账面价值：
借：存货
   贷：投资性房地产——成本
     公允价值变动损益

如果转换日的公允价值低于账面价值：
借：资产减值损失
   贷：投资性房地产——成本
     存货

需要注意的是，在公允价值模式下，投资性房地产的后续计量是按照公允价值进行的，所以转换日公允价值的调整也反映了投资性房地产在转换前的公允价值变动。如果投资性房地产在转换前的公允价值变动已经计入“公允价值变动损益”，那么在转换为存货时，这部分公允价值变动损益的累计金额也应该转入“存货”科目，同时将“公允价值变动损益”科目余额结平。