以融资租赁方式取得的固定资产,其初始计量应注意哪些事项?

以融资租赁方式取得的固定资产，其初始计量应注意以下事项：
1. 确定租赁资产的公允价值：在融资租赁开始时，承租人需要确定租赁资产的公允价值。如果租赁资产存在活跃市场，应根据活跃市场中的价格信息确定其公允价值；如果不存在活跃市场，则需要使用估值技术来确定公允价值。
2. 初始直接费用：承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租赁资产的初始计量金额。
3. 最低租赁付款额的现值：承租人通常需要计算最低租赁付款额的现值，并将其作为租赁资产的入账价值。最低租赁付款额是指在租赁期内承租人应支付的所有款项，包括租金、担保费、购买选择权的行权价格等，但不包括或有租金和履约奖金。
4. 租赁期和购买选择权：如果承租人有权购买租赁资产，则需要考虑购买选择权的行权价格和可能性。同时，租赁期应考虑所有合理的预期，包括续租选择权和终止租赁选择权。
5. 担保余值：如果承租人提供了担保余值，即保证在租赁结束时租赁资产的价值达到某个特定金额，那么这个担保余值也应计入租赁资产的初始计量金额。
6. 折现率：在计算最低租赁付款额的现值时，需要使用合适的折现率。通常使用出租人的租赁内含利率（即出租人根据租赁条款和条件预计能够实现的投资回报率），如果没有内含利率，可以使用承租人的增量借款利率或其他合适的利率。
7. 初始计量金额的调整：在某些情况下，比如租赁开始日之后发生的事项或情况表明租赁期将延长或缩短，或者购买选择权的可行权可能性发生重大变化，可能会需要对初始计量金额进行调整。
8. 会计处理：承租人通常将租赁资产按照其初始计量金额确认为一项固定资产，并将未确认融资费用（即租赁资产的入账价值与最低租赁付款额的差额）在租赁期内按合理的方法进行摊销。

请注意，上述内容基于国际财务报告准则（IFRS）下的会计处理原则。如果企业遵循的是美国通用会计准则（GAAP）或其他国家的会计准则，可能会有所不同。在应用具体准则时，应参考适用的会计准则和相关指南。