公允价值模式下，投资性房地产的租赁收入如何确认和计量？

在公允价值模式下，投资性房地产的租赁收入确认和计量如下：
1. 租赁收入的确认：
在租赁期开始日，当租赁期满足收入的确认条件时，企业应当确认租赁收入。租赁收入通常按照直线法在租赁期内进行分摊，也可以根据其他合理的方法进行分摊。
2. 租赁收入的计量：
在公允价值模式下，投资性房地产的租赁收入通常按照以下方法进行计量：

   - 固定租金收入：如果租赁合同约定了固定的租金，企业应当按照固定的金额确认租赁收入。
   - 可变租金收入：如果租赁合同约定了可变的租金，企业应当按照变化的金额确认租赁收入。
   - 分成租金收入：如果租赁合同约定了以租金以外的其他方式（如销售收入的一定比例）来支付租金，企业应当按照合同约定的方法确认租赁收入。

3. 会计处理：
在公允价值模式下，投资性房地产的租赁收入通常在“其他业务收入”科目中进行核算。同时，相应的租赁成本（如管理费用、维修费用等）在“其他业务成本”科目中进行核算。

需要注意的是，公允价值模式下的投资性房地产，其账面价值是按照公允价值进行计量的，因此，在确认租赁收入时，不需要对投资性房地产的账面价值进行调整。租赁收入的确认和计量仅影响当期损益，不会影响投资性房地产的公允价值。