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2018年税务师《税法一》每日一练：房产纳税处理（6.7）
当你真正想完成一件事时，根本不会在意别人是否看到。备考漫漫长路，让小编和你一起默默地走下去吧。每日一练题目以知识点为单元，针对知识点做深入解析，让大家每天进步一点点，以下是《税法一》每日一练。
多选题
北京张先生有三套住房，其中一套购于2009年2月的高档公寓于2016年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（ ）。
A、出售的公寓购买超过2年，出售缴纳增值税
B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
C、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
D、出租的住宅按租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
E、出租的住宅按租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税
【正确答案】CE
【答案解析】北上广深四地的个人，出售的购买超过2年非普通住宅按差额缴纳增值税，普通住宅免税；个人出租住宅，减按1.5％缴纳增值税，应纳税额＝租金÷（1＋5％）×1.5％。
此题在经典题解84页。
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正保会计网校
2018-6-7
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