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税务师《涉税服务相关法律》每日一练：物权的效力（10.6）
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单选题
老王有一套闲置的房子，老王把房子租给了默默，租期一年。在租赁期内老王因公司资金周转不开于是便把该房子卖给了小北并办理了房屋过户登记。下列说法不正确的是（ ）。
A、老王侵犯了默默的优先购买权
B、小北有权要求在租赁期内的默默搬离房屋
C、默默与老王的租赁合同继续有效
D、租赁期内房屋物权变动不影响租赁合同的效力
【正确答案】B
【答案解析】本题考核物权的效力。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以选项A说法正确。《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。由此可知小北无权要求在租赁期内的默默搬离房屋。所以选项B说法错误，选项CD说法正确。
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正保会计网校
2016-10-6
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