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注册税务师《税法二》每日一练：房屋附属设施（09.28）
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多选题
房屋附属设施有关契税政策的表述中正确的有（ ）。
A、甲购买一处房产，获赠一处车库，车库可以不纳契税
B、甲购买一处房产，获赠一处车库的十年使用权，车库不纳契税
C、甲公司购进一处顶层阁楼，分期付款，契税以每次支付款项时计算缴纳
D、甲公司承受办公楼一处，同时获得一处球场的土地使用权，球场的土地使用权单独计价，办公楼和球场的土地使用权的契税应按当地的规定的税率分别计算契税
E、甲企业以分期收款方式购买房屋的，以合同规定的总价款为计税依据
【正确答案】BDE
【答案解析】对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的行为，征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税；采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
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正保会计网校
2015-09-28
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