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【专家错题点评】注册税务师财务与会计每日一练：准售后租回业务
2015年3月2日注册税务师考试《财务与会计》每日一练错题点评
共有126人参与本题测试，正确率18.18%
多选题
下列关于售后租回业务的说法中，不正确的有（ ）。
A.售后租回形成融资租赁的，售价与公允价值之间的差额，应当采用合理的方法进行分摊，作为折旧费用的调整
B.有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，并按账面价值结转成本
C.在大多数情况下，售后租回属于融资交易，企业不应确认销售商品收入，该项资产的售价与账面价值之间的差额确认为负债
D.如果售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整
E.售后租回形成经营租赁，如果不是按照公允价值达成的，售价低于公允价值的差额，应计入当期损益；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，有关损失应予以递延（递延收益），并按与确认租金费用相一致的方法在租赁期内进行分摊
【正确答案】AD
【答案解析】本题考查收入的确认（综合）。售后租回形成融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额，应当采用合理的方法进行分摊，作为折旧费用的调整；售后租回形成经营租赁，如果不是按照公允价值达成的，售价低于公允价值的差额，应计入当期损益；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，有关损失应予以递延（递延收益），并按与确认租金费用相一致的方法在租赁期内进行分摊；如果售价大于公允价值，其大于公允价值的部分应计入递延收益，并在租赁期内分摊。
【教师解析】本题很多学员错选选项E，售后租回形成经营租赁的，如果售价大于公允价值，售价与公允价值之间的差额应该确认为递延收益，在后期计提折旧时，在分摊递延收益。
公允价值与账面价值之间的差额应该计入当期损益。如果售价与公允价值相等的话，售价与账面价值之间的差额直接计入当期损益就可以了。如果是售价小于公允价值，这时候后期支付的租金也会相应的减少，售价与账面价值之间的差额确认为递延收益。
下周将继续对第十六章内容进行学习。大家要注意多理解、多总结，脚踏实地的把每一个知识点巩固好。希望广大学员能够共同学习、共同进步，最终顺利通过考试！
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
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