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【专家错题点评】注册税务师税法一每日一练：自建建筑物营业税
共有99人参与本题测试，正确率43.77%
单选题
某房地产开发公司2014年自建统一规格和标准的商品房4栋，工程总成本30000万元。销售其自建商品房2栋，取得销售收入35000万元；另将其中的1栋作为公司的办公楼、1栋抵顶建筑材料价款；当地规定的建筑业利润率为10%，上述业务应纳营业税税额（）万元。
A.3619.24
B.2188.42
C.2861.69
D.3390.46
答案：D
解析：自建自用不缴纳营业税，自建销售和自建抵债缴纳建筑业营业税和销售不动产营业税。上述业务应纳营业税＝35000÷2×3×5%＋30000×（1＋10%）÷（1－3%）×3%÷4×3＝3390.46（万元）。
点评：本题考核自建建筑物营业税的计算。自建自用不需要缴纳营业税，自建后销售需要缴纳建筑业和销售不动产两道营业税，自建后抵债视同自建后销售，缴纳两道营业税。本题中建筑业营业税按照组成计税价格计算征收，税率3%；销售不动产营业税按照销售收入乘以税率5%计算。大家做题过程中注意审题区分这几种情况，大家继续加油！
针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
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