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单选题
某市甲工业企业,因生产经营需要,将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换,由乙企业支付差价款120万元;甲企业还接受丙企业以房产进行的投资,丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。甲企业应缴纳契税( )万元。(当地省级人民政府规定的契税税率为4%)
A、18.8
B、14
C、12
D、16
【正确答案】B
【答案解析】以土地使用权、房屋交换,其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额,即交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税,本题乙支付差价款,则乙要缴纳契税,甲企业不需要缴纳契税。以房产作价投资或股权转让,视同房屋买卖,由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税,甲企业应缴纳契税=350×4%=14(万元)。
注册税务师考试《财务与会计》每日一练(2014-12-03)
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正保会计网校
2014-12-03
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