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税务师《税法一》每日一练：印花税扣除的规定（05.25）
不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。正保会计网校为您提供税务师《税法一》每日一练在线测试，通过做题来积累经验，考试时会更得心应手哦！
单选题
甲房地产开发企业将自行开发的楼盘80%对外销售，剩余20%对外出租，另将8年前购入的一处仓库转让，则下列关于印花税扣除的规定，符合税法要求的是（ ）。
A、对其出售楼盘的印花税可以作为计算土地增值税的税金进行扣除
B、对其出租楼盘的印花税可以作为计算土地增值税的税金进行扣除
C、对其转让外购仓库的印花税可以作为计算土地增值税的税金进行扣除
D、对其转让外购仓库的印花税不可以作为计算土地增值税的税金进行扣除
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
房地产开发企业销售自行开发的新建房时，印花税包含在开发费用中扣除，不能再单独作为税金扣除；房地产开发企业出租房屋，不缴纳土地增值税；房地产开发企业转让旧房，印花税可以作为税金单独扣除。 【点评】本题考查的是土地增值税的扣除项目的确定，相关总结如下： 一、取得土地使用权所支付的金额 1.出让：支付的土地出让金 2.划拨：按规定补缴的出让金 3.转让：支付的地价款 二、房地产开发成本 （1）土地征用及拆迁补偿费：含耕地占用税 （2）前期工程费 （3）建筑安装工程费 （4）基础设施费 （5）公共配套设施费 （6）开发间接费用 三、房地产开发费用 期间费用，不按账簿金额扣除。 （1）不能按项目计算分摊利息，或不能提供贷款证明的： 开发费用＝（地价款及费用＋开发成本）×10%以内 （2）能按项目计算分摊利息，并能提供贷款证明的： 开发费用＝利息＋（地价款及费用＋开发成本）×5%以内 四、与转让房地产有关的税金 房企：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 其他企业：加扣印花税 【提示1】不包括增值税 【提示2】房企实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。不能分清的，按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的金额扣除 五、其他扣除项目 仅适用于房企新建房：加计扣除费用＝（地价款及费用＋开发成本）×20% 县级及以上政府要求房企售房时代收的各项费用： 如计入房价中一并收取，应作为收入计税，同时可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数。 代收费用如在房价之外单独收取，可不作为收入计税，同时不允许扣除 六、旧房扣除项目 评估价格＝重置成本价×成新度折扣率 【提示1】对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供支付凭据的，不允许扣除取得土地支付的金额。 【提示2】评估费也可扣除，但纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按评估价格计税时的评估费不可扣除。不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。 扣除金额＝发票价×（1＋5%×年数） 
税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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