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税务师《税法一》每日一练：土地增值税（06.05）
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单选题
某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入1000万元，该办公楼为商贸公司自行建造。已知，取得建造办公楼的土地使用权支付土地价款200万元，契税6万元。转让时，办公楼原价为500万元，已提折旧200万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为六成，转让时缴纳相关税费19.70万元（不含增值税）。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A、186.57
B、88.29
C、92.87
D、153.29
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
土地增值税纳税人销售旧房及建筑物，可以扣除的项目包括如下项目： （1）取得土地使用权所支付的地价款或出让金（应提供凭据）、按国家统一规定缴纳的有关费用；（2）旧房及建筑物的评估价格＝重置成本价×成新度折扣率；（3）在转让环节缴纳的税金：城建税、教育费附加、印花税、购入时的契税（需提供契税完税凭证，只在不能取得评估价格，但能提供购房发票的情形下适用），不包括增值税。 销售办公楼扣除项目金额＝200＋6＋800×60%＋19.7＝705.7（万元） 增值额＝1000－705.7＝294.3（万元） 增值率＝294.3÷705.7×100%＝41.70%，适用税率为30%。 应缴纳土地增值税＝294.3×30%＝88.29（万元） 
税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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