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资产评估师《建筑工程》知识点：建筑物损耗及其缘由

2015/03/18　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

　　为了帮助广大学员备战资产评估师考试，中华会计网校精心为大家整理了资产评估师考试各科目知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！

　　知识点：建筑物损耗及其缘由

　　（一）建筑物损耗的概念

　　有形损耗——由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。

　　无形损耗——由于功能上或经济上的因素而引起的建筑物无形价值损失。

　　（二）造成建筑物损耗的原因

　　1.物质因素：使用、自然作用、自然灾害、人为破坏；

　　2.功能因素：技术更新、设计变化；

　　3.经济因素：是指该建筑物与其周边环境不协调。

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