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资产评估师《建筑工程》知识点：收益法在房地产评估中的基本思路

2015/03/23　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

　　为了帮助广大学员备战资产评估师考试，中华会计网校精心为大家整理了资产评估师考试各科目知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！

　　知识点：收益法在房地产评估中的基本思路

　　（一）收益为无限年期

　　建筑工程评估基础知识点

　　三个假设前提：

　　（1）净收益每年不变a

　　（2）资本化率固定r

　　（3）收益为无限年期

　　【资本化率】资本投入到不动产所带来的收益率

　　（二）收益为有限年期的房地产价值

　　建筑工程评估基础知识点

　　建筑工程评估基础知识点

　　（此处教材的公式错误）

　　（1）净收益每年不变

　　（2）资本化率固定且大于零

　　（3）收益年期有限为n

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