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资产评估师《建筑工程评估基础》知识点：土地使用年期修正

2015/03/24　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

　　为了帮助广大学员备战资产评估师考试，中华会计网校精心为大家整理了资产评估师考试各科目知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！

　　知识点：土地使用年期修正

　　土地：有偿使用，年限的长短影响收益的多少。

　　土地使用年期修正系数按下式计算：

　　式中：K一将可比实例年期修正到被估对象使用年期的年期修正系数。

　　r-资本化率；m一被估对象的使用年期；n-可比实例的使用年期。

　　土地使用年期修正后地价＝比较实例价格×k

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