资产评估师《建筑工程评估基础》知识点：交易情况修正
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知识点：交易情况修正
1.有特殊利害关系的经济主体间的交易；低于市价。
2.交易时有特别的动机，这以急于脱售或急于购买最为典型。
3.买方或卖方不了解市场行情，往往使房地产交易价格偏高或偏低。
4.其他特殊交易的情形。如契税本应由买方负担，却转嫁给了卖方。
特殊的交易方式。如拍卖、招标等。
计算公式：
交易情况修正后的正常价格
＝可比实例价格×正常情况指数/可比实例情况指数
＝P'×100/（ ）
可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格，则分母小于100，反之，则大于100。
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