2016年资产评估师《建筑工程评估》知识点：楼地面工程
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第四章 房地产测绘与工程量计算
知识点：楼地面工程
1.地面垫层：
主墙间净面积×垫层厚度=体积。
主墙：砖、砌块墙厚度在180mm以上（含）；钢筋混凝土剪力墙厚度100mm以上（含）。
扣除：凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占体积；
不扣除：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占的体积。
2.楼地面面层、找平层：
（1）整体面层、找平层：按主墙间的净面积计算，开口部分不计算。
扣除与不扣除同地面垫层。
（2）块料面层：按实铺面积计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛等开口部分的工程量，并入相应的面层工程量内计算。
3.楼梯面层：按水平投影面积计算。
楼梯与走廊的划分：以踏步梁或平台梁外缘为界（包括踏步、平台及小于500mm宽楼梯井，大于500mm楼梯井道应予以扣除），里面是楼梯，外面是走廊。
4.台阶面层：包括踏步及最上一层踏步沿300mm，按水平投影面积计算。
5.其他分项工程：
（1）踢脚板：按延长米计算，不扣除门洞等，侧壁也不增加。
（2）散水、防滑坡道：按㎡计算。
（3）栏杆、扶手含弯头：按延长米计算。
（4）防滑条：按延长米计算（两端减300mm）
【总结】除散水、防滑道单位为“㎡”外，单位都是“延长米”。
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