2016年资产评估师《建筑工程评估》知识点：外墙面抹灰

2016/01/26　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

　　为了帮助广大学员备战2016年资产评估师考试，中华会计网校精心为大家整理了资产评估师考试《建筑工程评估》科目的知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！　　

第四章　房地产测绘与工程量计算

　　知识点：外墙面抹灰

　　（1）外墙面抹灰：外墙面的垂直投影面积-门窗洞口、外墙裙、大于0.3㎡孔洞；侧壁不增加。

　　附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积应计入外墙抹灰中。

　　外墙面的垂直投影面积=外墙周长×高。

　　【原则】砖墙高到哪儿，抹灰抹到哪儿，露出多少抹多少。

　　外墙高：从室外地坪算起。

　　1）平屋顶有挑檐（天沟）的，算至挑檐（天沟）底面；

　　2）平屋顶无挑檐（天沟）带女儿墙的，算至女儿墙压顶底面；

　　3）坡屋顶带檐口天棚的，算至天棚底面；

　　4）坡屋顶带挑檐无天棚的，算至屋面板底，跨出檐的，算至挑檐上表面。

坡屋顶带挑檐无天棚

　　（2）外墙裙抹灰：长度×高度-门窗洞口及大于0.3㎡孔洞，侧壁不增加。

　　（3）窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等：展开在300mm以内时，按延长米计；展开在300mm以上时，按展开面积计。

　　（4）栏板、栏杆：立面垂直投影面积×2.2。

　　（5）阳台底面：水平投影㎡计算，并入相应天棚抹灰面积内。带悬臂梁者，再×1.3。

　　（6）雨蓬：底面或顶面抹灰分别按水平投影面积㎡计算；带反沿或反梁者，再×1.2；带悬臂梁者，再×1.2。

　　（7）墙面勾缝：按垂直投影面积计，扣除抹灰，不扣除门窗洞口等，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以㎡计算。【单位：㎡】

编辑推荐