2016年资产评估师《建筑工程评估》知识点：财务效益和费用

2016/02/15　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

　　为了帮助广大学员备战2016年资产评估师考试，正保会计网校精心为大家整理了资产评估师考试《建筑工程评估》科目的知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！　　

建筑工程评估知识点

第七章　建设工程财务评价与功能评价

　　知识点：财务效益和费用

　　（一）财务分析工作程序及内容

　　（二）财务效益和费用的识别和计算

　　（1）财务效益

　　营业收入。

　　（2）财务费用

　　1）建设投资：工程费用（建筑安装工程费、设备购置费）、工程建设其他费用和预备费（基本和涨价）组成。

　　2）流动资金

　　方法：分项详细估算法。

　　流动资金=流动资产-流动负债。

　　3）经营成本=总成本-折旧费-摊销费-利息支出

　　经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

　　总成本费用=生产成本+营业费用+管理费用+财务费用

　　总成本费用=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+其他费用+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）

　　【结论】总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出。

　　经营成本是指总成本费用中以现金形式支付的成本。

　　（4）税费：包括关税、增值税、消费税、所得税、资源税等。

　　（5）维持运营投资：投入一定固定资产才能维持正常运营的费用。在现金流量表中作为现金流出。

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