2020《资产评估实务（一）》应试指导考点详解（第一讲03）

2020年资产评估师考试备考序幕已经拉开，大家都开始学习了吗？备考的你，是否还在迷茫？感觉无从下手？2020年资产评估师备考，应试指导整起来！

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【考点详解】【经典例题】

第一讲：流动资产及负债评估【考点详解】

一、 存货评估程序及清查核实方法 

１.界定评估对象，确定评估范围 对于企业产权变动的整体资产评估，企业账面核算的全部存货一般均为评估范围。对于单项存货评估，将委托人确定的存货资产范围清单作为评估范围。 

２.确定评估基准日 一般来说，特别是企业产权变动的整体资产评估（评估基准日随同其他各单项资产的评估 一同确定）需要考虑的因素： 

（１）与会计报表的时间尽可能接近；

（２）最好选择在评估工作期间或者与此临近的某个时点；

（３）尽可能地与资产变动的发生或生效的时间接近，以便保证评估结论的可用性，减少因价格调整而产生的工作量。 

３.清查核实 

（１）根据委托人提供的存货账表清单，评估专业人员的主要工作内容有两项：

①通过抽查的方式来核实、验证存货账表清单与实际数量、状况的一致性 ;

②核实存货的权属。 

（２）评估实践中，关于采用抽查方式核实、验证存货账表清单与实际数量、状况的一致 性，一般有以下几种情形：

①抽查的范围和比例，应根据委托人（或资产占有方）的管理水平以及评估对应的经济行为确定。

②抽查结果及应对策略。

③应查明存货有无霉烂、变质、毁损，有无超储呆滞等。

④充分利用注册会计师的存货监盘资料， 综合判断存货账表清单资料的可利用性。 

４.选择评估方法及评定估算 

（１）存货评估方法的选择，一是根据评估目的，二是根据不同种类存货的特点。 

（２）一般采用的评估方法为市场法和成本法。 

二、各类存货的评估方法 

（一）库存材料 

１.库存材料评估的内容（不包括在用材料） 企业中的材料，可以分为库存材料和在用材料。在用材料在生产过程中形成产品或半成 品， 不再作为单独的材料存在， 故材料评估是对库存材料评估。 

２.评估方法 

（１）近期购进库存材料的评估： 

①特点：近期购进的材料库存时间短，在市场价格变化不大的情况下，其账面值与现行市价基本接近。

②评估方法： 成本法、市场法。

③评估时对于购进时发生运杂费的处理： 如果是从外地购进的原材料（本地没有这种材料），因运杂费发生额较大， 评估时应将由 被评估材料分担的运杂费计入评估值； 如果是本市购进，运杂费发生额较少，评估时可以不考 虑运杂费。 

（２）购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估评估方法：采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。 

（３）缺乏准确现行市价库存材料的评估 

①通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格； 

②在市场供需分析的基础上， 确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格；

③通过市场同类商品的平均物价指数进行评估。 

（４）呆滞材料价值的评估

 ①呆滞材料的内涵：从企业库存材料中清理出来，需要进行处理的那部分材料。 

②评估方法：首先，应对其数量和质量进行核实和鉴定，然后区别不同情况进行评估。其 次，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值额后，确定评估值。 

（二）低值易耗品的评估

１.低值易耗品的定义： 

低值易耗品是指单项价值在规定限额以下或使用期限不满一年，但能多次使用而基本保持 其实物形态的劳动资料。

  ２.低值易耗品分类 

（１）按低值易耗品用途分类：分为一般工具、专用工具、替换设备、管理用具、劳动保护用品、其他低值易耗品等。此分类的目的，在于在低值易耗品评估过程中，为了简化评估工作，可以按大类对其评估 

（２）按低值易耗品使用情况分类： 

①在库低值易耗品； 

②在用低值易耗品。此种分类，则是考虑了低值易耗品的具体情况，直接影响评估方法的选用。 

３.评估方法 

（１）在库低值易耗品的评估 

①可以采用与库存材料评估相同的方法 

②全新低值易耗品的评估 

Ⅰ.直接采用其账面价值（价格变动不大） 

Ⅱ.采用现行市场价格 

Ⅲ.在账面价值基础上乘以其物价变动指数确定 

（２）在用低值易耗品的评估 

①采用成本法进行评估

②计算公式 

在用低值易耗品评估值＝全新低值易耗品重置价值×成新率 

③在用低值易耗品损耗的计算，由于其使用期限短于固定资产，

所以一般不考虑其功能性 损耗和经济性损耗。

其成新率计算公式为： 

（三）在产品评估 

１.在产品的构成 

（１）生产过程中尚未加工完毕的在产品。

（２）已加工完毕但不能单独对外销售的半成品（可直接对外销售的自制半成品视同库存商品评估，在此不做介绍）。 

２.成本法在在产品评估中的运用 

（１）适用对象

①适用于生产周期较长的在产品的评估。 

②对于生产周期较短的在产品，没有变现风险的情况下，可以根据账面值进行调整。 

（２）具体方法

方法1：按价格变动系数调整成本计算评估值。

①适用对象对生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估。 

②评估的方法步骤

第一步：对被估在产品进行技术鉴定，将其中不合格在产品的成本从总成本中剔除。

第二步： 分析原成本构成，将不合理的费用从总成本中剔除。

第三步： 分析原成本构成中材料成本从其生产准备开始到评估基准日止的市场价格变动情 况，并测算出价格变动系数。 

第四步：分析原成本中的工资、燃料、动力费用以及制造费用从开始生产到评估基准日有 无大的变动，是否需要进行调整，如需调整，测算出调整系数。 

第五步：根据技术鉴定、成本的分析及价格变动系数的测算，调整成本，确定评估值，必要时，从变现的角度修正评估值。 

方法２：按社会平均消耗定额和现行市价计算评估值。 

①特点即按重置同类资产的社会平均成本确定被估资产的价值。 

②评估需要掌握以下资料 

Ⅰ.被估在产品的完工程度；

Ⅱ.被估在产品有关工序的工艺定额； 

Ⅲ.被估在产品耗用物料的近期市场价格；

Ⅳ.被估在产品的合理工时及单位工时的取费标准（这个数据应按正常生产经营情况进行 测算）。

方法3.按在产品的完工程度计算评估值

３.市场法

（四）产成品及库存商品的评估 

１.产成品及库存商品的构成 包括已完工入库和已完工并经过质量检验但尚未办理入库手续的产成品、商品流通企业的 库存商品等。 

２.成本法在产成品及库存商品的评估中的应用

３.市场法在产成品及库存商品的评估中的应用

三、 房地产开发企业存货的评估方法 

１.房地产开发企业存货类型

２.房地产开发企业存货评估方法

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