2014注册资产评估师考试《资产评估》预习:实体性贬值
第四章
知识点四:实体性贬值
实体性贬值由第ⅰ种有形磨损和第ⅱ种有形磨损,前者是使用形成的,后者是自然力作用形成的。
实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例
αp=DP/RC (4-27)
αp 代表实体性贬值率
(一)观察法
对大型设备,可采用德尔菲法和模糊综合判断法。
(二)使用年限法
1.原理和第2章讲的内容是一样的
2.使用寿命不一定都得使用年限表示,可用里程、工作小时等表示。
3.使用年限法在复杂设备评估中的运用
(三)修复费用法
【使用前提】
假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的,那么用于补偿(修复)实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。